Meer weten?
Hans vertelt je er graag meer over
06 37 03 88 91
Community's in gemengde woonvormen vormgeven met Design Thinking
Gebiedsontwikkeling: wonen met zorg integreren in de samenleving
Hoe bied je iedereen die een zorgvraag heeft een fijne plek om te wonen en leven, midden in de samenleving? Hans de Vries helpt de gemeente Dalfsen vormgeven aan een grote gebiedsontwikkeling, genaamd Palthelanden, waar de gemeente een belangrijk deel van haar woon-zorgopgave wil laten landen. Hoe pak je dat aan? Hans weet raad.
23 januari 2026
Om iedereen met een zorgvraag langer zelfstandig thuis te kunnen laten wonen, zijn geschikte en aantrekkelijke woningen en voorzieningen nodig. Of in programmatermen: nultredenwoningen, geclusterde woonvormen, zorggeschikte woningen, clustering rondom voorzieningen en het bevorderen van doorstroming.
Waar je begint
Om de opgave voor dit nieuwe gebied scherp te krijgen heeft Hans samen met de gemeente, woningcorporatie, bewonersverenigingen en zorgverleners de verschillende doelgroepen met een zorgvraag verhelderd. Companen deed onderzoek hoeveel zorg er nodig is. Zo ontstond een helder beeld hoeveel van de verschillende type zorgwoningen gebouwd worden in Palthelanden.
Positioneren en identiteit van het gebied
Dé senior bestaat niet. Mensen verschillen, en dus ook hoe we willen wonen en leven. Met betrokken bewoners, de gemeente en de corporatie bracht Hans in kaart wat het droombeeld van de toekomstige bewoners is voor het gebied. Hans begeleidde hen bij het positioneren en identiteit geven aan het gebied. Gebiedskenmerken vanuit de historie van Dalfsen, het heden en culturele aspecten spelen een belangrijke rol om het gebied straks ook echt als een herkenbaar thuis te laten voelen voor de bewoners.
Conceptfase
Hans hielp de betrokken partijen vervolgens met het maken van de vertaling naar het gebiedsconcept en de verschillende typen woningen die nodig en gewenst zijn. Het gebiedsconcept en de woonconcepten zijn gericht op gemoedelijkheid en ontmoeten.
Daarom is gekozen voor een mix van mensen van verschillende leeftijden met en zonder zorgvraag binnen verschillende soorten woonvormen, verspreid over het gebied.
Het is belangrijk om een gebiedsconcept zo concreet mogelijk te maken. Een woonomgeving is namelijk de belangrijkste keuze van mensen, en daarna pas het de woning.
Door de vergrijzing krijgen woonzorgopgaves extra aandacht bij gebiedsontwikkeling. Companen en Vannimwegen vormen samen een ondersteuningsteam Wonen en Zorg in West-Overijssel. In opdracht van de provincie en de zorgkantoren Zilveren Kruis en Salland ondersteunen wij met expertise en procesbegeleiding de realisatie van moderne woonvormen voor ouderen en andere mensen met een woon-zorgvraag. Palthelanden in Dalfsen is een van deze projecten.
Hans de Vries