Meer weten?
Erwin vertelt je er graag meer over
06 17 83 81 84
Communicatie als hefboom voor vertrouwen, richting en beweging
Fonds Coöperatief Wonen: financiering voor wooncoöperaties
Coöperatieve wooninitiatieven kunnen eind 2026 een financieringsaanvraag doen bij het Fonds Coöperatief Wonen. Daarmee is een belangrijke eerste stap gezet richting financiering van deze initiatieven.
25 februari 2026
Eind 2015 onderzocht ik met Rein Bakker (Stichting OpMaat), in opdracht van Platform31, de financiering van wooncoöperaties. In het rapport ‘Tussen wet en praktijk’ presenteerden we onze conclusies. Eén van die conclusies betrof het ontbreken van toegang tot de kapitaalmarkt.
“Wooncoöperaties die hun businesscase en investeringsscenario wel rond krijgen, lopen tegen een barrière van gebrek aan interesse bij externe investeerders aan. Voor potentiële geldverstrekkers in Nederland is de financiering en vermogensverschaffing van (coöperatieve) verenigingen een vrijwel onbekend terrein. Daardoor schatten ze de risico’s hoog in en overheerst een afwijzende houding. Daarbij speelt een rol dat wooncoöperaties voor hun leningen geen garanties, zoals die van het WSW of de WEW kunnen krijgen. Door het ontbreken van toegang tot diverse financieringsvormen stokt de verwerving en exploitatie van vastgoed door wooncoöperaties.”
Inmiddels zijn we ruim tien jaar verder en is het Fonds Coöperatief Wonen een feit. Daarmee is een eerste stap gezet om het destijds gesignaleerde knelpunt te verhelpen.
Het fonds financiert vanaf de planfase initiatieven die beschikken over een locatie en instemming van de gemeente. Het moet gaan om projecten om een gezamenlijke woonwens van bewoners te realiseren die zij zelf of in medeopdrachtgeverschap ontwikkelen. Voor huurprojecten kan ook de bouw worden gefinancierd. In totaal is hiervoor € 60,6 miljoen beschikbaar gesteld.
Het fonds is revolverend en gericht op continuïteit, zodat ook op langere termijn duurzame financiering beschikbaar blijft voor coöperatieve wooninitiatieven. Van gerealiseerde initiatieven wordt een solidariteitsbijdrage gevraagd, waarmee de revolverende werking van het fonds wordt versterkt en het fonds door de sector zelf wordt gedragen.
De uitvoering vindt plaats door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).
Erwin Beltman