Gebiedsontwikkeling als oplossing voor de grote woonopgave? Wij denken van wel!

Versnellen, hoe doen we dat?
We gebruiken het vermogen van Common Affairs om te creëren en ontwerpen en de kracht van Vannimwegen om te verbinden.

Ontwerpend onderzoeken
We gebruiken de CITYMAKER. Dit is een programma dat ruimtelijke, financiële, demografische en duurzaamheids-uitgangspunten aan elkaar koppelt. Hierdoor wordt direct zichtbaar wat wijzigingen in het ene aspect voor gevolgen hebben voor een ander aspect. Zo kun je razendsnel integrale scenario’s ontwikkelen en uittesten.

In onze werkwijze leggen we het gebied waarover het gaat letterlijk op tafel. Een plankaart van het huidige gebied is de basis om te gaan denken wat daar kan. We nodigen alle ervaringsdeskundigen uit om met ons om de tafel te komen staan en beginnen met behulp van bouwstenen te bouwen. Iedere expert brengt zijn ervaring in: “Daar hangt nu altijd een clubje jongeren” naast “Een straat met bebouwing aan twee kanten vinden mensen veiliger”. CITYMAKER laat direct zien hoe een idee past op de situatie ter plaatse. “Dit leidt wel tot een uitdaging met de parkeernorm” of “Zo halen we in één klap onze ambitie ‘sociaal’ “. De stedenbouwkundige voegt zijn ontwerpkennis toe. De procesbegeleider duidt welke participatie en besluitvormingsuitdagingen passen bij welk idee. Zo ontstaat ‘spelenderwijs’ snel bij een brede groep betrokkenen een gelijkluidende inschatting over wat kan en wenselijk is.

De CITYMAKER werkt op verschillende niveaus, van hele gebieden tot op projectniveau. Op het niveau van gebiedsontwikkeling van een project kunnen we tot op de laatste m2 meerdere varianten van het programma bepalen, inclusief de financiële haalbaarheid.

Daarnaast is de CITYMAKER ook uitermate geschikt voor het doorrekenen van scenario’s voor toekomstige verdichtingsopgaven op zowel gemeentelijk als provinciaal niveau. De scenario’s helpen om snel inzicht te krijgen in de potentie van een gebied. Zo versnellen we duurzame gebiedsontwikkeling.

Verbinden
Bij gebiedsontwikkeling zijn veel partijen betrokken. Deze partijen hebben elk hun eigen dromen, ambities en zorgen en bekijken gebiedsontwikkeling vaak vanuit verschillend perspectief. Ze spreken niet altijd dezelfde taal en dat kan het proces en resultaat tegenwerken. Daarom treedt Vannimwegen graag op als verbinder: tussen mensen onderling, tussen de verschillende partijen en binnen en tussen organisaties. We kennen de verschillende organisaties en begrijpen de bewoners. We brengen alle sleutelfiguren samen en zorgen voor een snel en soepel proces. We bespreken samen het vraagstuk, we werken aan een gemeenschappelijk doel en creëren samen oplossingsrichtingen. Door onze integrale aanpak zorgen we dat alle betrokkenen dezelfde taal spreken en versnellen we het proces.

De combinatie van creëren, ontwerpen en verbinden zorgt voor een gezamenlijke stip op de horizon. Samen houden we de vaart erin! Samen versnellen we.